Ventajas de comprar una casa prefabricada

En la actualidad, uno de los principales retos que poseen las personas en cuanto a la adquisición de bienes, corresponde a comprar una vivienda. Es un objetivo bastante popular en las personas que poseen un ingreso estable en relación de dependencia, así como en aquellas que trabajan en modalidades FreeLancer o son autónomos.

Pero lo cierto es, que el precio final de una casa tradicional no es accesible para todas las personas, aunque en muchos casos muchos de los interesados en tener el techo propio llegan a adquirir terreno para poder criar allí el sueño de la casa propia.

casasprePor suerte, con el transcurso de los años los nuevos sistemas de construcción ofrecen posibilidades para todos los presupuestos, incluso con mayor eficiencia energética y mediante paredes que permiten retener mayor calor en invierno y disfrutar de menor temperatura en verano. Otros avances proporcionan la posibilidad de que el consumo principal de energía en una vivienda (energía eléctrica) provenga de paneles fotovoltaicos que reduzcan de manera considerable los servicios que normalmente se toman de red.

Pero en cuanto a los materiales de construcción, el sistema americano, se ha tornado en una opción excelente tanto por cuestiones económicas, como de velocidad en la construcción del proyecto, así como también en la adaptabilidad en diversos terrenos.
Si tuviéramos que hacer un listado del por qué comprar una casa prefabricada, lo haríamos de la siguiente manera:
1- Bajo costo económico en relación con otros sistemas de construcción.
2- Accesibilidad en cualquier parte del país.
3- Posibilidades de realizar reformas a futuro a muy bajo costo.
4- Rapidez en la construcción, ya que por lo general los módulos ya vienen listos para encajar.
5- Facilidades de pago en cuotas.

Es una excelente manera de llegar al techo propio, y mantener una excelente calidad de vida, ya que actualmente el mobiliario y los revestimientos pueden elegirse en las diversas calidades que se ofrecen en el mercado, por lo que el sistema de viviendas prefabricadas puede tener terminaciones económicas o lujosas de acuerdo al presupuesto de cada cliente. De la misma sucede en relación a las cantidades de habitaciones y la distribución de las mismas o la amplitud del cuarto de baño o cocina.
En cuanto a la iluminación, los modelos de viviendas prefabricadas poseen un excelente diseño en el uso de la luz natural, permitiendo espacios aireados e iluminados durante todo el día.
La seguridad también es un punto a favor, ya que con el correr del tiempo, los diseños fueron modificando la calidad de sus aberturas y la resistencia de los materiales que se utilizan para la implementación de este sistema de solución edilicia.

A bajo costo y con buenas comodidades, este sistema de fabricación de casas resulta una de las mejores opciones para que todas las personas vean su sueño del “techo propio” cumplirse en un rápido periodo de tiempo y con posibilidades de ir reformándolo con el tempo a medida que la familia así lo necesite, o que el cambio en la rutina lo impulse.

¿Cómo organizar un local para una farmacia?

La organización y el diseño de un local para la dispensación de medicamentos y la venta de artículos de belleza requieren de un plan de negocios completo, lo que incluye el diseño del establecimiento. El primer paso es recordar que el proyecto e implementación comercial debe estar al mando de una persona idónea (un farmacéutico) ya que esto es requerido por ley. Una vez establecido este tema, se puede concentrar en la organización y el diseño del local y los trámites para obtener los permisos correspondientes.

Análisis del local

El primer paso para organizar el local, decidir que muebles, mostradores y estantes comprar, los colores que se van a usar y el estilo general, es analizar lo que ofrece el local en su arquitectura como los metros cuadrados que posee y las instalaciones adicionales, si es que las hay (baño y cocina, sala de estar para los empleados), etc. A partir de allí, se debe decidir junto con el arquitecto o decorador a cargo si se va a modificar la estructura del local o si solo se van a realizar arreglos superficiales como pintura y decoración. Generalmente, las modificaciones necesarias para organizar una local como este tipo de  farmacia requieren de ciertos cambios.

Cambio de estilo

Hasta hace algunos años este tipo de establecimiento mostraba un estilo muy simple, casi siempre con paredes blancas, mostradores lineales frente a la puerta de entrada, con estanterías del mismo color o de madera y metal. El primer cambio surgió cuando los artículos de belleza comenzaron a ser también protagonistas, y trajeron sus carteles coloridos, sus estantes brillantes y sus envases innovadores.

La transformación ahora es todo un hecho. En la actualidad hay una gran cantidad de estos locales con diseños muy innovadores y diferentes estilos que lo hacen mucho más amigables para los clientes. En este sitio puede ver un ejemplo de la organización de una farmacia.

El siguiente paso es poner en marcha el plan de acción para las reformas. La planta del local se divide en dos partes, la privada en donde se sitúa las instalaciones para el personal (cocina, baño, sala de estar), y la zona abierta al público que incluye los privados para el servicio de enfermería. Ambos sectores pueden tener un estilo similar o diferente según las preferencias del dueño ya que se pueden diferenciar las dos zonas con la decoración, los colores, etc.

Mobiliario: exhibidores, mostradores, góndolas y cajoneras

La única forma de tener el local organizado, y los productos exhibidos adecuadamente, es con los mostradores, estantes y góndolas adecuados. Muchos fabricantes de mobiliario para locales producen exhibidores y otros muebles especialmente para farmacias. Estos especialistas también ofrecen cruces luminosas y otros accesorios que habitualmente se usan en un local en donde se expenden productos medicinales.

Estos expertos se enfocan en las necesidades de cada cliente y en el espacio que tienen disponible para construir los muebles adecuados con las proporciones convenientes, y convertir el lugar en un área estética con todas las herramientas de la nueva tecnología para la decoración de locales. Todo lo que está incluido en el local es también parte del marketing, por eso, se debe diseñar y elegir cuidadosamente. De esta manera, el establecimiento será funcional y estéticamente perfecto.

 

Tips para diseño de stands en shoppings

Lo centros comerciales se encuentran atravesando la transición de seguir captando mayor cantidad de público y al mismo tiempo enamorarlo para que pueda quedarse a gusto durante una mayor cantidad de tiempo. Para poder llevar adelante esta estrategia, vemos cómo este tipo de puntos de comercialización busca vender su espacio para que las marcas puedan crear puestos vistosos, pero por sobre todo que mantengan una mayor interacción con los visitantes y de esta manera sumar experiencia al paseo dentro del centro comercial.

Es así como surge un nuevo nicho de la especialidad arquitectónica dentro del aspecto comercial, y consiste puntualmente en el Diseño de Stands (ver mas info en Uko Arquitectura). Entorno a este tema particularmente, generaremos a continuación algunos tips que serán de gran utilidad al momento de realizar el boceto y diseño del espacio.

  • Forma: Por lo general encontramos que los stands poseen formas geométricas con límites rectos que no invitan a los transeúntes a ingresar dentro de ese mundo. Este es uno de los principales puntos que pueden cambiar el éxito en el objetivo de un stand dentro de centros comerciales.
  • Elementos: Es muy importante poder integrar nuevos elementos para poder atraer primeramente la visual y que esto genere una determinada incertidumbre en cada uno de los clientes, para que de esta manera pueda animarse a descubrir el por qué y el qué tiene ese espacio para él/ella.
  • Utilizar la altura: Los únicos elementos que aplican al diseño para el uso de altura en los stands de la actualidad suelen ser globos, pero lo cierto es que los stand se encuentran muy limitados en el uso de superficie pero no en el uso de la altura, lo cual no solo genera diferenciación, incertidumbre y descubrimiento, sino que además permite utilizar el aire para crear un diseño que permita tangibilizar el perfil objetivo del producto.
  • Intriga: Por lo general los stands procuran ser vistosos y por ello dejan todo a la vista, cuando en realidad lo que necesitan es generar también, algo de intriga de modo de obligar al cliente a ingresar (y esto solo se observa en los puestos de algunos cosméticos muy importantes en centros comerciales y terminales aeroportuarias).

El diseño de estos espacios debe considerar también el factor humano, ya que nada se vende sin un adecuado servicio, a no ser que corresponda a un puesto de tecnología o dispensador automático, es realmente condicionante saber cuántas personas trabajaran dentro del stand y crear la suficiente comodidad para que estas personas lleven adelante su mejor versión durante la jornada laboral.
En la mayoría de los casos, los centros comerciales ofrecen mayores oportunidades a los stands innovadores que otorgan valor agregado en el entorno de actividad de los clientes, y es por ello que un excelente diseño de stand es capaz de crear una puerta para obtener precios especiales de metro cuadrado o las mejores ubicaciones del shopping. No solo se trata, entonces, de enamorar a los caminantes del centro comercial, sino también de enamorar a los proveedores del espacio para conseguir mayores beneficios dentro del negocio que desarrolla cada cliente que solicita un puesto de este tipo.

Para un diseño perfecto es necesario saber: quién es el público objetivo (y conocer los 5 roles de compra para ese producto o servicio), identificar el horario más demandado por el segmento con que se trabajará, encontrar la zona que el perfil de cliente recorre con mayor frecuencia en el centro comercial, y adaptar el diseño completo al perfil del comprador y del Influenciador de compra. (Los datos de roles de compra podemos pedírselo al departamento de marketing que solicita el stand).

standsarq En cuanto a la mano de obra, este es un factor crucial para la generación de un stand de alta calidad, incluso en mayor medida cuando se trata de un puesto con forma y materiales innovadores. Por lo general los estudiantes de diseño y los artistas plásticos son las mejores recomendaciones que podemos dar para encontrar mano de obra calificada para llevar el diseño a una realidad perfecta y de muy alta calidad. De este modo el puesto se mantendrá luciendo tal como se originó en un boceto y podrá cumplir su función comercial con excelencia.

Los render son una de las mejores herramientas para poder observar el proyecto y realizar las modificaciones necesarias antes de comenzar con la ejecución de obra, especialmente para que el cliente que realizó el pedido se sienta aliviado y pueda atravesar la espera a ver el producto final con total tranquilidad.

Cada centro comercial, cada producto servicio, cada cliente meta, y cada diseño (hablando por tal a la combinación de formas, elementos, y funcionalidades) son únicos y siempre deben serlo, y cuando un profesional comienza a ser diseños “similares”, es hora de refrescar su creatividad, por lo general unas vacaciones, la integración de profesionales en lluvia de ideas o reuniones creativas en conjunto con clientes pueden hacer que el trabajo sea mucho más placentero y el resultado una verdadera obra de arte que invitará a nuestro cliente a seguir trabajando en cada uno de sus futuros proyectos con nuestro estudio, brindándonos día a día mayor confianza.

¿Qué tipos de arquitectura existen?

Desde el inicio de las civilizaciones la arquitectura ha sido una de las áreas principales en la que las sociedades han expresado sus necesidades, hábitos y por sobre todo sus parámetros de belleza que en han ido cambiando y modificándose rápidamente, sobre todo en los últimos doscientos años. En el último siglo los cambios se han notado con mayor velocidad en torno a la eco sustentabilidad, el consumo de materiales reciclables, la gran demanda habitacional que existe en las principales ciudades del mundo, y por sobre todo en relación a los mercados comerciales.

En la transición social que va desde la ostentación de materiales no renovables hasta los diseños simples y funcionales, veremos a continuación algunos de los estilos de arquitectura que más se han multiplicado en los últimos sesenta años a esta parte.

Para poder comenzar, iniciaremos este detalle por el Neomodernismo:
Luego de la intrincada complejidad del postmodernismo y el Neoeclecticismo, este estilo llegó para contagiar frescura, simpleza y diseños de trazos mucho más limpios y sencillos visualmente.
Con su origen a finales del siglo XX, ha sido el punto más importante de diseño para la elaboración de las grandes torres y condominios, pero no así en el ámbito de las casas particulares o de familia.

Otro de los estilos que se encuentran generando un desarrollo cada vez mayor, es sin dudas la arquitectura biónica, que nace con el objeto de crear diseños mucho más integrados a la arquitectura que vive en la naturaleza y las formas vivas (de allí su nombre de “bio”). A partir de este movimiento estilístico, surgen otros movimientos mucho más novedosos como el Bio Tech y el Biourbanismo, en el que, la eco eficiencia es uno de los ejes principales, donde se intenta construir mediante sistemas de eficiencia energética, desde el uso de energía solar, reutilización de agua, y sistemas recambio de oxígeno de los medios comunes. De la misma manera que este tip de movimientos del estilo arquitectónico busca una mayor integración de la edificación con los centros urbanos y la propia naturaleza.

Dejando atrás la arquitectura expresionista, el estilo internacional y el modernismo, llegó con un gran impulso el Brutalismo, destacando el uso del cemento, el hierro y el vidrio con mayor interacción de luz natural dentro de los espacios, y con impresiones visuales robustas y elegantes.

El postmodernismo, en cambio comenzó a interactuar demasiado en el aspecto estético dejando en el pasado el necesario estudio de la funcionalidad, y quizás por ello es que este estilo en particular generó como reacción el minimalismo, que en la actualidad es uno de los principales estilos, que de forma pura o combinada con otros movimientos se utiliza en gran medida en l mayor parte de las construcciones de nuestros tiempos actuales.

Lejos de los movimientos centrales que acabamos de nombrar, se suman las adaptaciones correspondientes al ámbito de la arquitectura comercial, que en la actualidad busca generar espacios amplios y cómodos, con diseños simples y de amplio espectro visual, con un fuerte uso de la luz natural (siempre que sea posible). En muchos centros comerciales a cielo abierto, sobre todo de destinos turísticos la arquitectura comercial debe distinguir los rasgos más folclóricos de la sociedad en que se sitúa, así es como en muchos destinos turísticos se observan centros comerciales a cielo abierto trabajados completamente con madera, en otros casos con frentes brutalistas, y en otros diseños homogenizados de Art & Crafts.

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Estilos, movimientos, materiales y tendencias de consumo, transforman día a día la realidad de la arquitectura y la visual que nos acompaña en los diversos espacios de nuestras ciudades, autopistas, y espacios suburbanos. A cada segundo nuevas tendencias y estudios generan modificaciones en la manera y estilo de construcción la demanda habitacional, y la belleza deben conjugarse naturalmente con la el consumo eco eficiente y con la mejora en la calidad de vida, y todo ello delimitado por las condiciones climáticas de cada región específica en la que un arquitecto trabaja.

En la actualidad no se habla simplemente de un estilo arquitectónico sino más bien de diseños funcionales y adaptados a las necesidades de cada cliente y del espacio que busca obtener. De esta manera la arquitectura y sus movimientos, van adaptándose con pequeños cambios en la vida cotidiana y el trabajo de los profesionales de la arquitectura de todo el mundo. Mas información click aqui

Tendencias de la arquitectura comercial y publicitaria

Junto con los avances de las últimas dos décadas en términos de marketing y comunicaciones, que fueron provocados con el desarrollo de las tecnologías y el amplio avance de estas dentro del consumo de los más variados mercados del mundo, surge también una arquitectura que tiene por objeto satisfacer la necesidad de marcas y empresas de poder expresar el mejor contacto entre el cliente y el producto.

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Las tendencias dentro de ésta especialidad de la arquitectura posee diversos puntos de vista predominantes, a continuación haremos una breve síntesis sobre los más importantes:

Vintage: especialmente se observa este tipo de diseños en tiendas de indumentaria femenina y cosmética, donde observamos el uso de arañas, y trazos de construcción altos utilizando colores limpios, aberturas de tamaño mediano, y mucho glamour en la decoración.

Minimalismo: Sobre todo lo podemos observar en los grandes centros de compras, donde se busca mayor funcionalidad para que el cliente que recorre el shopping no se sienta “atacado” por la cartelería. Mientras que dentro de cada uno de los locales de este tipo de mega puntos comerciales, la decoración es de la más variada.

Brutalismo: El brutalismo, con el toque robusto y elegante se ha tornado en la personalidad empresaria y tangible de aseguradoras y oficinas jurídicas y contables

arcom--Además de las principales tendencias que acabamos de ver, se encuentra la integración de la publicidad dentro de la comercialización de las empresas y que se funde rápidamente con la arquitectura. La cartelería, el uso de jardines verticales, y sobre todo las mega-pantallas alimentadas por paneles fotovoltaicos son algunos de los elementos más demandados por las marcas y firmas comerciales, que suelen generar retos en los arquitectos, debiendo encontrar proveedores de servicios de este tipo de productos que hasta el momento resultan de lo más novedosos.

Ya hemos conversado sobre los principales estilos y elementos, pero también debemos enfocarnos sobre aquello que los mercados demandan con mayor frecuencia y que conforma uno de los principales puntos a resolver por parte de los profesionales de la disciplina arquitectónica:

Incorporación de la naturaleza dentro de la estructura de las instalaciones: desde elementos como agua, cuadros vivos, jardines verticales con la función de cartelería, y presencia de peces, flores y mucha luz natural, hacen a los pedidos más usuales de las marcas y empresas para sus espacios de venta de productos y servicios. Nada fácil, sobre todo con la necesidad de optimizar materiales y de generar ahorro de energía, además de proporcionar la mejor sensación en cada uno de los visitantes del punto comercial.

Manejo del espacio y la luz: Con el crecimiento de las grandes ciudades, los espacios son cada vez más caros y mucho más difíciles de encontrar. Por lo general se intenta proporcionar diseños que sean amplios (aun en habitaciones pequeñas) intentando ingresar siempre luz natural y trabajando la sensación de amplitud mediante techos altos y decoración mediante espejos y enfoque de pintura lineal.

Vidriera vs intimidad: Se está tornando una costumbre cada mes más utilizada, el hecho de que muchos negocios de venta de productos (sobre todo, aquellos orientados a público de mayor calidad adquisitiva) generan espacios que casi no poseen vidriera, simplemente un frente robusto y que ofrece la idea de una estructura de difícil ingreso y para nada accesible, lo cual genera una de las muchas maneras que poseen las firmas para tangibilizar el alto precio de sus productos.
Un ejemplo claro de este tipo de casos, corresponde a los diseñadores de alta costura y los espacios de venta de habanos y vinos de autor. Cuanto más alto sea el precio, menos visión extra-interior encontraremos, y es por esta razón que muchos rubros buscan copiar esta técnica para darle a su negocio una sensación elitista.